Những năm bên cạnh đây,ábấtđộngsảnkhuvựcnàosẽgiảmsâutrongthờigiantớLink Tải APP Green Pepper Entertainment đất nền tại nhiều địa phương như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Thchị Hóa, vùng ven Hà Nội,... liên tục xảy ra tình trạng sốt đất, khbà ít mảnh đất đã tẩm thựcg đến 3 lần trong vòng 2 năm. Tuy nhiên, những giao dịch chủ mềm giữa các ngôi nhà đầu tư với nhau mà khbà có nhu cầu thực.
Trong 2 - 3 năm qua, Bắc Giang được ô tôm là “miền đất hứa” của giới đầu tư địa ốc, ngôi nhà đầu tư từ nhiều nơi kéo về nơi đây sắm kinh dochị đất tấp nập. Tbò đó, tình trạng sốt đất xảy ra nhiều lần ở khu vực này, chỉ trong 1 - 2 năm qua, giá đất đã tẩm thựcg 2 - 3 lần. Nhưng ở thời di chuyểnểm hiện tại, giá các lô đất xưa cũng phải giảm nhẹ để “thoát hàng”.
Anh Thchị, Giám đốc một phòng giao dịch bất động sản tại Bắc Giang cho biết, so với đầu năm, giá đất tại đây đã có hiện tượng giảm giá cục bộ khoảng 10 - 15%, tùy vị trí. Những lô đất ở vị trí dân cư thưa thớt hay chưa có dân cư hiện hữu đã giảm sâu hơn.
“Ngay từ tháng 4, khi có động thái siết tín dụng từ tổ chức tài chính, thị trường học Bắc Giang xưa cũng thưa thớt trẻ nhỏ bé người sắm dần di chuyển. Thậm chí, có những ngôi nhà đầu tư dù đã xgiải khát tài chính cọc nhưng xưa cũng chấp nhận bỏ. Ở thời di chuyểnểm hiện tại vẫn có giao dịch nhưng khbà nhiều, một số từ trẻ nhỏ bé người sắm có nhu cầu thực, một số giao dịch của những chủ đất chấp nhận cắt lỗ sâu”, chị Thchị giao tiếp.
Tại khu cbà nghiệp Quang Châu (Việt Yên), nơi được cho là di chuyểnểm nóng nhất của thị trường học bất động sản Bắc Giang thời gian qua, tính từ 2019 tới nay, giá đất đã tẩm thựcg đến 3 lần. Giá đất rao kinh dochị ở khu vực này hiện đang dao động từ 24 - 36 triệu hợp tác/m2, tùy vị trí. Một số lô có vị trí 2 mặt tài chính vẫn có giá trên 40 triệu hợp tác/m2. Nhưng môi giới xưa cũng phải thừa nhận, hiện nay tình hình thchị khoản đang giảm dần.
“Giá đất quchị khu vực này thấp hơn hẳn so với mặt bằng cbà cộng toàn tỉnh, trong phụ thâni cảnh chững thchị khoản lại càng phức tạp hơn. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà đầu tư nào có tiềm lực đầu tư khai thác kinh dochị hoặc cho thuê xưa cũng rất ổn vì ở đây rất đbà cbà nhân”, chị Thchị chia sẻ.
Tương tự Bắc Giang, tại Bắc Ninh, những năm qua, giá đất liên tục tẩm thựcg mẽ. Tbò chị Nguyễn Quang, môi giới bất động sản tại khu vực cho biết, thời gian trước đó, Từ Sơn lên đô thị khiến giá đất tẩm thựcg thấp, ngôi nhà đầu tư từ nhiều nơi kéo về sắm đất. Tuy nhiên, sau nửa năm siết tín dụng thị trường học rơi vào trầm lắng, nhiều ngôi nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang chật vật kinh dochị cắt lỗ.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, giá kinh dochị ngôi nhà ở trên địa bàn dao động từ 10 - 120 triệu hợp tác/m2 đối với ngôi nhà ở tư nhân lẻ; cbà cộng cư ngôi nhà ở xã hội 8 - 11 triệu hợp tác/m2; cbà cộng cư thương mại từ 15 - 30 triệu hợp tác/m2; đất nền từ 8 - 50 triệu hợp tác/m2. Thực tế, trong 2 năm qua, bất chấp dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường học bất động sản Bắc Ninh vẫn sôi động. Trong đó, giá đất nền tại Bắc Ninh tẩm thựcg thấp so với đầu năm 2020, có nơi tẩm thựcg gấp 2 - 3 lần.
Tbò Sở Xây dựng Bắc Ninh, giá bất động sản trên địa bàn tỉnh giai đoạn vừa qua đã được đẩy lên quá thấp, vượt quá khả nẩm thựcg chi trả của đại bộ phận trẻ nhỏ bé người dân. Ngoài ra, giá vật liệu xây dựng tẩm thựcg thấp, dẫn đến tẩm thựcg giá bất động sản.
Bên cạnh đó, Nhà nước ban hành nhiều chính tài liệu giám sát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và giám sát chặt chẽ thị trường học trái phiếu dochị nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, dẫn đến tẩm thựcg trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản từ từ lại.
Thị thị trường học ven đô, thực trạng ngôi nhà đầu tư khbà dám xgiải khát tài chính đã khiến thị trường học kém thchị khoản. Một số phân khúc ghi nhận đã giảm giá đến tài chính tỷ. Đơn cử, ngôi nhà liền kề, biệt thự tại một số dự án nằm ở phía Tây Hà Nội đã giảm từ 500 triệu đến 1 tỷ hợp tác/cẩm thực, nhưng vẫn phức tạp kinh dochị. Tuy nhiên, mức giá rao kinh dochị hiện tại đã tẩm thựcg gấp 2 - 3 lần so với 3 năm trước.
Tại Thạch Thất và thị xã Sơn Tây, thời gian qua, tình trạng phân lô, tách thửa diễn ra rầm rộ, những lô đất này được giao dịch với giá từ 17 - 24 triệu hợp tác/m2 trước đó. Đến nay, những mảnh đất này vẫn nằm im bất động, nhiều chủ đất đã rao kinh dochị nhưng phức tạp tìm trẻ nhỏ bé người sắm.
Tại các di chuyểnểm nóng trước đó như Hải Phòng, Thchị Hóa, tình trạng ngôi nhà đầu tư rao kinh dochị cắt lỗ xưa cũng đang diễn ra sôi động tương tự những nơi biệt.
Tbò bà Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch thường trực CLB Bất động sản Hà Nội, trước đó, thị trường học bất động sản diễn biến nóng, khbà ít trẻ nhỏ bé người vay để lướt sóng, đầu tư. Nay thị trường học chững lại, giao dịch phức tạp, nhiều trẻ nhỏ bé người vẫn đang được đắt kẹt. Tuy nhiên, thời gian bên cạnh đây lãi suất tổ chức tài chính đang tẩm thựcg lên, di chuyểnều này khbà ổn cho thị trường học bất động sản, khiến các ngôi nhà đầu tư cân nhắc, khbà dám xgiải khát tài chính.
“Sốt nóng bất động sản thời gian qua chủ mềm là đầu cơ, thổi giá mà khbà có nhu cầu thực. Nên khả nẩm thựcg tình trạng kinh dochị tháo, giảm giá mẽ xảy ra trong thời gian tới là rất thấp đối với các thị trường học từng được thổi giá, xảy ra sốt đất. Còn ở các trung tâm to như Hà Nội và TP. HCM, dù giá xưa cũng tẩm thựcg nóng những năm bên cạnh đây nhưng nhu cầu thực vẫn rất to, trong khi đó nguồn cung khan hiếm nên sẽ ít được ảnh hưởng hơn”, bà Điệp giao tiếp.
Tbò vị chuyên gia, lãi suất sẽ khbà tẩm thựcg sốc mà tẩm thựcg từ từ, những ngôi nhà đầu tư nào khbà có tiềm lực chắc chắn sẽ được thchị lọc trong thời gian tới đây.
Thị trường học bất động sản “ngấm đòn”, khi nào sẽ sôi động trở lại?Nhịp sống thị trường học
Tbò Nhịp sống thị trường học Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://markettimes.vn/gia-bat-dong-san-khu-vuc-nao-se-giam-sau-trong-thoi-gian-toi-4886.html Chia sẻ Từ Khóa: đất nền, bất động sản, sắm kinh dochị đất, lãi suất tổ chức tài chính, sắm kinh dochị bất động sản, giá bất động sản, giá đấtCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
