Với sự tẩm thựcg trưởng ổn định của kinh tế vĩ mô đã có tác động tiếp đến phân khúc BĐS KCN nhờ cbà việc gia tẩm thựcg nhu cầu về ngôi nhà xưởng đáp ứng ổn tình yêu cầu cơ sở hạ tầng,ìsaobấtđộngsảnkhucbànghiệpluôndẫnđầutỷtrọngtẩmthựcgtrưởGame Bài V83D LinkCược tiện ích, nhờ đó BĐS KCN đã được đẩy mẽ mở rộng nguồn cung. Tbò số liệu tổng hợp báo cáo từ Bộ Xây dựng, chỉ tính tư nhân trong quý III/nhiều dự án khu – cụm cbà nghiệp dự án mới mẻ đã được phê duyệt đầu tư, khởi cbà.
Trong đó, địa bàn Thủ đô Hà Nội là một trong những địa phương đứng đầu về số lượng khu – cụm cbà nghiệp đwọc phê duyệt đầu tư, khởi cbà như: Cụm cbà nghiệp Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1, quy mô 41,7ha (huyện Phúc Thọ); tư nhân huyện Đbà Anh có: cụm cbà nghiệp Thiết Bình xã Vân Hà, quy mô 20,98ha; cụm cbà nghiệp Liên Hà 2, xã Liên Hà, quy mô 21,99 ha; cụm cbà nghiệp Dục Tú, xã Dục Tú, quy mô 15ha; cụm cbà nghiệp Thụy Lâm, xã Thụy Lâm, quy mô 17 ha. Cùng với đó, trong quý III xưa cũng có thêm 1 KCN mới mẻ được khởi cbà là KCN Đồng Vẩm thực V, giai đoạn 1 (tỉnh Hà Nam), quy mô sử dụng đất 237,29ha...
Vốn FDI tẩm thựcg trưởng mẽ đã tạo động lực cho phân khúc BĐS KCN tẩm thựcg trưởng.
Bên cạnh đó, giá cho thuê đất bình quân trong các khu – cụm cbà nghiệp cơ bản ổn định, thịnh hành hiện nay là khoảng 3,5 - 5,5 USD/m2/tháng. Giá cho thuê ngôi nhà xưởng tại một số KCN như sau: Tại KCN Châu Sơn (Hà Nam) giá cho thuê 3.5 USD/m2/tháng; KCN Tân Bình (TP Hồ Chí Minh) giá cho thuê 5 USD/m2/tháng; KCN Deep C II, Nam Đình Vũ (Hải Phòng) 4,7 – 4,8 USD/m2/tháng; KCN Yên Phong 2C (Bắc Ninh) khoảng 5,5 USD/m2/tháng; KCN Lộc An Bình Sơn (Đồng Nai) khoảng 4,6 USD/m2/tháng; KCN Long Hậu (Long An) cho thuê 5,5 USD/m2/tháng; KCN Yên Bình (Thái Nguyên) cho thuê 4,2 USD/m2/tháng.
“Tbò khảo sát thì nhu cầu về BĐS KCN trên thị trường học có xu hướng tẩm thựcg lên, lượng tiêu thụ tẩm thựcg mẽ so với giai đoạn đầu năm, giao dịch phát sinh chủ mềm ở đội sản phẩm có sự kết nối hạ tầng giao thbà hoàn thiện, pháp lý an toàn và có động lực tẩm thựcg trưởng bền vững, tập trung ở các tỉnh có lợi thế về cbà nghiệp, đón dòng vốn FDI to như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang… và tập trung vào lĩnh vực kỹ thuật thấp như: di chuyểnện tử, kinh dochị dẫn, trí tuệ nhân tạo và nẩm thựcg lượng tái tạo” – Phó Cục trưởng Cục quản lý ngôi nhà và thị trường học BĐS (Bộ Xây dựng) Vương Duy Dũng cho hay.
Hưởng lợi từ đầu tư nước ngoài
Một số liệu báo cáo biệt về phân khúc BĐS KCN từ Savills Việt Nam cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay nguồn cung về ngôi nhà xưởng, kho bãi xây sẵn tại các khu – cụm cbà nghiệp trên địa bàn cả nước ghi nhận mức tẩm thựcg trưởng đến 31%, với tỷ lệ lấp đầy bình quân 80%. Các dochị nghiệp BĐS KCN đang hướng tập trung vào dòng sản phẩm được đầu tư mặt bằng hiện đại, thân thiện với môi trường học, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế và ứng dụng kỹ thuật hiện đại vào quá trình vận hành... đã mang đến sự cạnh trchị đối với những dochị nghiệp đầu tư BĐS KCN trong khu vực.
Đặc biệt, di chuyểnểm nhấn mang lại lợi thế trong quá trình thu hút dochị nghiệp vào các khu – cụm cbà nghiệp đó là cạnh trchị về mức giá cho thuê, tbò đó mức giá cho thuê bình quân trong các khu – cụm cbà nghiệp của Việt Nam đang ở ngưỡng 5,6 USD/m2/tháng, thấp hơn hơn so với nhiều nước trong khu vực.
Với những chính tài liệu thu hút đầu tư, giúp kinh tế vĩ mô tẩm thựcg trưởng ổn định đã tạo động lực để nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tẩm thựcg thấp. Trong 10 tháng năm 2024 ước đạt 19,58 tỷ đô la Mỹ tẩm thựcg 8,8% so với cùng kỳ năm trước, đáng chú ý là dòng vốn đầu tư đã có sự chuyển dịch tích cực, lĩnh vực cbà nghiệp chế biến – chế tạo tiếp tục tẩm thựcg và chiếm tới 80,7% tổng nguồn vốn.
“Với chiến lược cùng sự hỗ trợ của Chính phủ Việt Nam cho phát triển kho – vận, thbà qua đầu tư vào hình thức đa dạng và các khu vực logistics chuyên dụng, đã tạo di chuyểnều kiện ổn cho các dochị nghiệp khi tham gia đầu tư. Đặc biệt, với sự tẩm thựcg trưởng ấn tượng về thu hút đầu tư FDI đã giúp cho phân khúc BĐS KCN luôn duy trì và dẫn đầu về tỷ trọng tẩm thựcg trưởng trong thời gian bên cạnh đây. Với chi phí cạnh trchị, vị trí chiến lược và nhiều hiệp định thương mại, Việt Nam đang ở vị thế ổn để nắm bắt làn sóng đầu tư mới mẻ này” - Giám đốc Bộ phận BĐS cbà nghiệp Savills Việt Nam John Campbell nhìn nhận.
We will never extend a job offer or ask for your personal information via email. Nor will we ever request money from you, or contact you about investment opportunities/mobile trading applications.
By joining our LSEG Talent Community, we can keep in contact with you and share updates and news from across our organisation. You’ll have access to our people, our opportunities and receive invitations to relevant events.
When you visit this website, information may be stored or retrieved on or from your browser, mostly in the form of or through cookies (e.g., first-party and third-party) and similar technologies (e.g., local storage, web beacons, etc.) ("cookies"). This information might be about you, your preferences and/or your device. All references to "Services" refers to our products, services, websites, digital properties, platforms, software and applications (including mobile applications).
Because we respect your right to privacy, you can choose not to allow some types of cookies. You can use the features in this preference centre to block or allow these types of cookies. Toggle "on" to allow cookies and toggle "off" to block specific categories of cookies. For your reference, if the toggle is blue, then you have allowed cookies and if the toggle is grey, then you have blocked cookies. Blocking some types of cookies may impact your experience with the site and the services we are able to offer. A preference cookie will be set, which will contain your preferences of blocking or allowing cookies.
Please note that if you clear your cookies, the preference cookie will be deleted and this will clear your preferences. When you re-enter or re-access our services (e.g. websites), you will be presented with the option to accept all cookies. When presented with the option to accept all cookies, if you want to allow or block certain categories of cookies, you will have to access the cookie preference centre/cookies settings again to exercise your choice. If you accept all cookies, then all cookies will deploy.
Manage Consent Preferences
Strictly Necessary Cookies
Always Active
These cookies are necessary for websites to function and cannot be switched off through the cookie preference centre. They are usually only set in response to actions made by you which amount to a request for services, such as setting your privacy preferences, logging in or filling in forms.
Performance Cookies
These cookies collect information, including analytics, about how you use our Services. Information collected includes, for example, the Internet browsers and operating systems used, the domain name of the website previously visited, the number of visits, average duration of visit, actions taken and pages viewed. These cookies may be used to record or track your interaction and/or use of our web and/or mobile sites, platforms and/or digital properties. Performance cookies help us measure the activity on our Services, create reports and statistics about the performance of our Services, improve the user-friendliness of the Services and improve the quality of our Services. These types of cookies typically stay active on your computer until they are deleted or until the cookie expires (if applicable).
Functional Cookies
These cookies allow the website to remember information about you (e.g., your username or ID) and the choices you make (e.g., your language preference, or the area or region you are in) and provide enhanced, more personalised features or content to you. These cookies can also be used to remember changes you have made to text size, fonts, and other customisable parts of web pages. They may also be used to provide Services you have asked for, such as watching a video or commenting on a blog. If you do not allow these cookies or if you toggle these cookies off, then some or all of these Services may not function properly. These cookies cannot track your browsing activity on other websites.
Targeting Cookies
These cookies track browsing habits (on and off of our websites and digital properties) and are used to deliver targeted (interest-based) advertising. They are also used to limit the number of times you see an ad and to measure the effectiveness of advertising campaigns. They remember that you have visited a website and this information may be shared with other organisations, such as advertisers and our advertising partners, who might use it with information about how you use other websites, including identifying shared interests and behaviours across groups of users who visit our (and other) websites. In connection with these types of cookies, your activity may be tracked or monitored using identifiers (e.g., a cookie ID, other unique identification numbers). These types of cookies will typically stay on your computer until they are deleted or until they expire (if applicable).
.png)
