Đã 2 năm kể từ khi Luật Kinh dochị Bất động sản có hiệu lực (1/7/2015) quy định chủ đầu tư khi kinh dochị ngôi nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh tổ chức tài chính cho từng cẩm thực hộ thì bên cạnh đây nhiều chủ đầu tư đang "né" thực hiện quy định này.
Tbò bà Nguyễn Viết Hải – Tổng Giám đốc Cbà ty Nam Thẩm thựcg Long,ìsaodochịnghiệpnébảolãnhtổchứctàichínhchodựáLiên kết tải xuống Trang Chủ chơi thực dụng quy định này sẽ làm tẩm thựcg chi phí, giảm tính cạnh trchị, nên ít chủ đầu tư muốn thực hiện.
Cụ thể, dự án có tổng mức đầu tư 1.000 tỷ hợp tác, trong đó vốn tự có chiếm 40%. Chủ đầu tư phải thế chấp chính dự án trên để vay tổ chức tài chính thêm 60%, tương ứng 600 tỷ hợp tác. Giả sử với mức lợi nhuận đạt 20% tổng vốn đầu tư, như vậy tổng giá trị dự án sẽ là 1.200 tỷ hợp tác.
Để được tổ chức tài chính phát hành chứng thư bảo lãnh, chủ đầu tư phải ký quỹ bằng tài chính mặt hoặc phải có tài sản bảo đảm. Điều này làm gia tẩm thựcg gánh nặng tài chính cho dochị nghiệp. Qua đó sẽ khiến giá thành đội lên 2-3%, giảm tính cạnh trchị của dự án trên thị trường học.
Ngoài ra, tbò bà Nguyễn Anh Tuấn – Phó Chủ tịch HĐQT Cbà ty Cổ phần Địa ốc Hải Đẩm thựcg, để có được chứng thư bảo lãnh là quá trình rất kéo dài giữa dochị nghiệp với tổ chức tài chính. Ngân hàng sẽ phải tìm hiểu hồ sơ pháp lý, thủ tục, tính khả thi của dự án, nẩm thựcg lực của chủ đầu tư nên mất rất nhiều thời gian.
Luật sư Bùi Quang Hưng cho rằng, lý do các dochị nghiệp khbà mặn mà tham gia cấp bảo lãnh cho biệth hàng một phần bởi chưa có chế tài xử phạt nếu các bên khbà thực hiện. Trong trường học hợp cơm lành cchị ngọt khbà sao, còn trong trường học hợp dự án dừng triển khai, từ từ tiến độ, trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà sẽ khbà thể đòi được tài chính tổ chức tài chính.
“Trong phụ thâni cảnh quy định bắt buộc phải có bảo lãnh, tổ chức tài chính vẫn chưa được thực hiện nghiêm trong thực tiễn thì trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà cần rất cẩn trọng, tìm kiếm các thbà tin pháp lý và kiểm tra dự án ngôi nhà ở đã có bảo lãnh tổ chức tài chính hay chưa để tránh những rủi ro. Về phía luật pháp xưa cũng nên bổ sung hình thức phạt tài chính hoặc khbà được tiếp tục thực hiện dự án nếu chủ đầu tư khbà thực hiện bảo lãnh cẩm thực hộ”, luật sư Hưng đề xuất.
Còn tbò bà Đỗ Viết Chiến – Tổng Thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, để bảo vệ trẻ nhỏ bé người sắm cẩm thực hộ hình thành trong tương lai, Nhà nước có thể đưa ra quy định về thủ tục sắm kinh dochị.
Đó là trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà, thay vì đóng tài chính trực tiếp cho chủ đầu tư như trước đây thì có thể đóng tài chính cho tổ chức tài chính, và tổ chức tài chính sẽ giải ngân cho dự án tbò đúng tiến độ thi cbà. Điều này bảo đảm dòng tài chính được sử dụng đúng mục đích, bảo vệ được trẻ nhỏ bé người sắm ngôi nhà mà khbà làm tẩm thựcg chi phí hình thành sản phẩm bất động sản.
VTC News
Tbò VTC News Copy linkLink bài gốc Lấy link!http://vtc.vn/vi-sao-dochị-nghiep-ne-bao-lchị-ngan-hang-cho-du-an-d358055.html Chia sẻ Từ Khóa: bảo lãnh tổ chức tài chính, sản phẩm bất động sản, chủ đầu tư, dự án từ từ tiến độ, dự án, Luật kinh dochị, vay tổ chức tài chínhCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời
17:30 , 20/11/2024
Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động
17:26 , 20/11/2024
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trênRelated
Got $1,000? Here Are 20 Ways We'd Spend It This YearWhether you're investing in your future or helping others, $1,000 can be put to a lot of good use. We've rounded up some ways to save, donate or spend it.
Winning Investment Strategy: Be the Tortoise AND the HareConsider treating investing like it's both a marathon and a sprint by taking advantage of the powers of time (the tortoise) and compounding (the hare).
